理想汽车待遇怎么样-理想汽车公积金比例

1.多地汽车项目爆雷：新造车的沉沦与地方的哀伤

2.我买房子首付三成之后还剩40万，但是公积金只能贷30万，还差十万怎么办

多地汽车项目爆雷：新造车的沉沦与地方的哀伤

大浪淘沙后，在2020年的造车路上，新势力伤亡一片。随着一家家车企折戟，那些曾梦想打造出“中国底特律”或是要成为“新底特律”的城市，正在体味千帆过尽后的哀伤。

天津博郡的解散清算，更是为江苏的“汽车梦”再蒙上一层破碎的阴影。

2019年11月18日成立的天津博郡汽车有限公司（简称“天津博郡”），是南京博郡新能源汽车有限公司（简称“博郡”）通过与一汽夏利混改后的结晶。自那天起，博郡将同时拥有天津、南京两大生产基地，并在上海临港、江苏淮安拥有两块规划用地。那时的博郡也是意气风发的少年，原本想带着一汽夏利一起仗剑走天涯，可最后负了她也伤了她。

成立合资公司时，一汽夏利以整车相关土地、厂房、设备等资产及负债作价5.05亿元的“嫁妆”，持股19.9%。同时，832名原一汽夏利员工进入天津博郡工作。如果一切遂如心意，此段姻缘也将成为一段佳话。

无奈从今年1月起，天津博郡就陷入工资停发和社保断缴的困境。6月29日，博郡汽车董事长、CEO黄希鸣在发内部信中承认，博郡遭遇严重经营困难，现金流出现重大问题，但会努力挽回给各方造成的实际损失和不利影响。一个月之后，等来的是更坏的消息，天津博郡内部“员工安置方案宣贯版”文件流出，在承认公司已经欠发欠缴员工大量工资、社保、公积金、企业年金等薪酬的同时，也宣布控股股东融资努力宣告失败，公司已无恢复正常经营的可能性。

走向倒闭的天津博郡，映衬出了博郡的无力。不甘心却又无可奈何，博郡如此，江苏亦是如此。除了博郡、拜腾、赛麟、前途、奇点等都成为这一轮新势力暴雷的典型代表，甚至还有亟待接受市场检阅的天美汽车、华人运通的高合汽车等。

江苏怀揣着缔造新时代底特律的梦想，敞开怀抱，出钱出力出地，筑好巢穴等凤凰归来，殊不知在时代的选择中无情地折戟，戏剧般地迎来新造车时代的“团灭”，这背后的原因究竟是什么？那些还希望通过新势力推动“千亿产业、百亿税收、上万就业”梦想的地方，是不是该重新审视一下大饼的背后，究竟是希望还是雷区？

光明与阴影拉锯着，当光源越小，变得巨大的阴影就会朝着这个世界，伸出它最黑暗的利爪，让大步流星的梦想一败涂地。这一刻的江苏，除了面对，别无他法。

难以为继的最初梦想

除了博郡强撑不了外，江苏从2016年开始招商引资进来的超15家造车新势力企业，现在只剩下4天前在纳斯达克上市的理想汽车进入了下一轮赛事中，银隆、奇点、前途、敏安等多家车企不仅销量惨淡，有的甚至早已破产，封存在已逝的岁月中。

如果按照美团创始人王兴的判断，未来造车新势力只会存活下来蔚来、理想和小鹏汽车来看，江苏似乎押中了一个宝，哪怕概率低于10%，至少不是竹篮打水一场空。但要是了解了江苏“汽车梦”的野心，这种想法估计就不会存在，甚至还会有点心疼江苏。

早在中国新能源崛起之前，江苏省就在2010年的新能源汽车产业发展专项规划纲要提出，“要以新能源汽车整车和关键零部件为重点，培育一批自主品牌，同时培育新能源汽车产业基地”。从这一点可以看出，江苏提前判断出了汽车下一轮的风口。

正如江苏所想，4年后，造车新势力雨后春笋般地出现，随后势如破竹，令各个地方的疯狂招徕，仅南京就大手笔到令人震惊。为了打造专门的新能源汽车产业基地，南京规划出了江北新区、江宁区、溧水区、南京经济开发区等四处区域，此举意图很明显，地已给各位规划好，欢迎新势力们拎包入住。

从2016年开始，南京正式招贤纳士。2016年12月，刚在南京注册的博郡汽车落便获得地方产业基金的100亿元注资，被誉为“南京市近年来的重大工业项目之一”，占地面积2000亩。博郡则“许诺”的是一期建成后，年纯电动整车产能规模将达10万辆，而南京市对其定下了“预计年利润总额42亿元，税收37亿元”的目标。

第二年9月，拜腾智能电动汽车在南京开发区中德产业园开工，连德国前总理施罗德都亲自出席该仪式。南京市希望以拜腾为起点，让这项总投资逾110亿元打造的全球生产基地，可以让该地达成50万辆新能源整车年产能、千亿级年产值规模。

随着南京如此大阵仗地招商引资，后来加入了更多的造车新势力以及零部件企业，包括晶能新能源汽车、长安蔚来、知豆电动汽车、敏实新能源汽车（敏安汽车）、拜腾汽车、银隆新能源、天美汽车等。

看着越来越多的造车新势力加入南京，2019年，南京提出了“打造新能源汽车产业地标行动”，目标是把新能源汽车产业打造成彰显南京特色的地标产业，达到“全省第一、全国前三、全球有影响力”的产业水平。

按照规划，在2020年南京市新能源汽车整车产量便可占江苏省一半以上，主营业务收入力争达1000亿元，在全国城市中排名前五，拥有3～5家重点骨干新能源乘用车企业，6～8家重点骨干新能源商用车企业，8～10家关键零部件行业龙头企业。

不止南京，江苏其它地方也纷纷跟上大哥南京的节奏中。隔壁的如皋引进了总投资178亿元的赛麟汽车，这不仅是南通单体总投资最大的制造业项目，也是当地“千亿级产业园”中的重要角色。当初如皋降临得多么声势浩大，那它2年多以后的“爆雷”就多么地令人瞠目结舌。随后，还有30余家新能源相关企业落户如皋，包括康迪电动车、青年汽车等。

据天眼查数据新闻实验室统计，截至2020年3月24日，有11,796家新能源汽车企业在江苏省注册。江苏如此急于求成的背后，苦于没有自己的汽车品牌已久矣。从南汽归于上汽之后，江苏就再也没有强大的汽车品牌了，相比广东有广汽、比亚迪，上海有上汽，浙江有吉利而言，虽然经济排名全国前列，但在汽车品牌和知名度方面，江苏一定程度上说的确落伍了。

坊间一度来流传着这样的言论，江苏省制造业发达，汽车零部件生产能力居全国首位，但眼下充其量也只能算作零部件配套加工集群地和整车装配工厂而已。有这么多优质的，但为何没有培养出像兄弟省份一样属于江苏的知名度高的汽车企业？

更为残酷的事实在于，当前江苏传统汽车产业乏力，如捷豹路虎、观致等传统车企下行，在乘用车领域，江苏并没有拿得出手的汽车品牌；同时各省各地之间的GDP竞赛也让地方备受压力，竞相招揽汽车产业入驻。要知道，汽车产业庞大的上下游链能够带来更多的就业以及税收收入，没有传统燃油车，那就把握住造车新势力，也未尝不可是一种好的选择。

所以对于汽车这个产业，江苏不可能放弃，哪怕各地造车新势力接连爆雷，哪怕只剩下依旧未过生死线的理想汽车，江苏追逐汽车强省梦想的脚步仍然不会停下。

乐此不疲的竞赛

不仅江苏不会停下，其它省也不会罢休。汽车产业的竞速赛，时刻都在激烈上演。近年我国新造车企业层出不穷，遍地开花，这一方面得益于国家对战略新兴产业新能源汽车的强力引导，另一方面也和地方在招商引资上的推波助澜有很大关系。

在2015年左右，造车新势力如雨后春笋般兴起。数十家新造车企业令人眼花缭乱，各地开启了汽车变革的竞争。各地心中有数，这个阶段谁能扶持起一家未来能领先全球的造车新势力，谁就能掌握下一个时代的金钥匙。

除了江苏，位于祖国中部地区的江西，在传统造车上不占优势，想搭上智能电动车这辆快车的愿望尤其强烈，特别是在江铃汽车乏力、昌河汽车游走在生死边缘的情况下，对造车企业的进驻，从需求甚至异常渴望。

从爱驰落地上饶，到合众进驻宜春，从国机智骏、昶洧引入赣州再到绿驰汽车落户九江，江西在很快的时间内与10余家新能源汽车企业牵手，累计规划投资额超过800亿元，规划年产能高达150万辆。毫无疑问，江西是新能源汽车投资热的第一大省。是的，当发改委将新能源审核资质下放到地方时，江西表现得最为积极，率先认可了国机智骏。

不过这种风靡增长的现象很快受到关注。去年年初，国家发改委点名批评地方发改委和几家急于上马新产能的新造车企业，其中江西就是典型，“江西新能源汽车产业投资热度全国居首，然而产能利用率却大幅低于全国平均水平，要遏制汽车产业投资过热。”

幸好江西及时刹了车，但是前期的真金白银的投入已经砸了下去，销量迟迟起不来，对企业和地方来说，都是一件非常尴尬的事情。比如之前爱驰被爆出欠薪和取消年终奖，目前上饶的基地上千号工人日产汽车不足百台。合众在宜春的基地建设进度也延期了，国机智骏每月销量只有几百辆，而昶洧和绿驰正苦于没有生产资质而停滞不前。

新势力都需要在资本的推动下维持运营，一旦烧钱的速度、资本的投资和产出的速度不匹配，企业出现经营问题是迟早的事儿。更为严峻的事是从去年资金，新能源的发展速度和销量远远低于预期，僧多粥少的局面势必会将不少的蛋糕分食者逐出棋局。似乎可以预见，如果新能源市场环境没有及时向好，头部新势力和传统车企发力带来的竞争继续恶化之后，下一个新势力团灭的省份非江西莫属了。

汽车项目几乎是每个省市的重点项目，而且不少地方都希望将自己的家乡打造成新时代下的底特律。但是从美国底特律的没落到中国底特律重庆的困境，都告诉行业一个道理，风口之上猪都能飞起来，但降温得猝不及防，不是谁都能承受。

或许那个时候和江苏一样，地方出资的资金打了水漂，规划的基地停摆之后留下的烂摊子又该如何收场？对地方来说，几个亿的投资都是小钱，顶多算是交了学费而已，至少项目引进了，推动产业链建立好了，就算上家倒闭了找个下家接盘就行。只不过跟随企业的员工，无数的家庭面临失业风险，之后引发维权讨薪，这又是何等的哀伤。

实际上回想20年前那波中国汽车品牌的风潮时期，和当前的新势力造车有着惊人的相似之处。奇瑞、吉利、长城、比亚迪等一波自主品牌的兴起，“门外汉”也开始觊觎中国蓬勃发展的汽车新时代。波导汽车、奥克斯汽车、双环汽车甚至更多叫不上名字的跨界造车，何尝不是雨后春笋般地崛起。只是规律给他们上了一课——造车不易，不是谁都可以。随后成功者寥寥无几，而众多的跟随者，仅仅成为中国汽车发展中的一粒细沙，很快就淹没在历史的长河中。

秦人不暇自哀，而后人哀之，后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。在这场之下，项目为王、招商KPI等是否实事求是，汽车产业的机遇是不是真的就适合当地，客观规律和商业进程究竟是什么，这值得每位地方招商者和掌舵者深思。

甘芳利/文

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

我买房子首付三成之后还剩40万，但是公积金只能贷30万，还差十万怎么办

一、我买房子首付三成之后还剩40万，但是公积金只能贷30万，还差十万怎么办

我买房子首付三成之后还剩40万，但是公积金只能贷30万，还差十万怎么办个人住房组合是指符合某银行个人住房商业性条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性的同时，还可向银行申请个人住房公积金。就是公积金和商业同时使用，一般是在个人超过当地规定的公积金的最高上限才使用的，申请组合，初审手续与公积金相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金其它手续时，要按照银行要求填写商业部分的借款申请表并办理有关手续。两部分审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合中，公积金和商业的期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。流程：1、到银行提出借款申请；2、银行审核；3、到银行签订借款合同；4、到产权部门办理担保手续；5、办理住房抵押保险手续；6、签订还款协议和划款；7、银行划款。建议你通过购房机构确认合作银行，如果合作银行本身可以办理商业和公积金的话，比较理想，直接通过该行申请组合就可以了，会需要、工作证明、收入证明之类的资料，银行会直接给你资料清单提供就好；如果开发商的合作银行无法办理公积金，那么你需要看开发商是否可以接受你自行联系他行，然后自己联系一家银行，该银行可以申请公积金商贷组合的，然后申请直客式房贷公积金组合贷也可以的，这种手续比较麻烦，建议你第一种无法进行时再考虑。

买房首付之后差20万,但是公积金还有14万,是不是我就只需要6万完全正确，而且那6万你还可以办理公积金，利息很低，

55万房子首付15万公积金办30万还剩10可以带商业嘛你好，住房可以贷两次，首套公积金和商业均可，二套房可使用商业。住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定，有下列情形之一的，人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用购买过一套（及以上）住房，又申请购买住房的；（三）人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。该规定中并未对人均住宅面积低于当地平均水平的情况作特殊说明，因此，如再次购房将执行第二套差别化住房信贷政策。具体事宜可向有关商业银行咨询。望纳，谢谢。

房子首付30万，还剩15万，公积金能贷多少？最多15万呢，还是可以更多？最多15万，不能超过这个数目，如果想要超过这个数目，就要做中介公司的交易合同。另外，公积金可最高金额等于：公积金余额×2公积金每月缴存额×12×距离退休的年限×2最高不超过50万。如果你算出来的金额低于15万，那就只能贷上面公式的金额。比如你现在每个月公积金200，余额是5000，还有20年退休那么你可以的金额就是：100002400×40＝94000，而不是15万。

130万的房子，我首付三成39万，剩余91万，76万公积金，15万商贷。有可能这个要看银行的，一般银行会要求商贷金额最少20万，而且还要看人资质的。菁英地产科

公积金买房子怎么算利息？我首付22万，20万。打算十年还清。公积金月供：2081.46如果你资金富足，可提前一月申请还款，银行审批后，后一次性补缴房款！后期利息不产生，但有些银行需要1-3月的月供罚息，或者：金额的1-3%来收取违约金。详情以银行为准！只考

买房子高手来解答谢谢！我要买房子第一套60万我公积金只能20万难道我的首付是40万吗？如果你想做纯公积金，又只能贷20万的话，就得交40万首付。公积金和商业组合限制比较多，你的年龄啦，你配偶的收入情况啦，都要综合考虑才能知道能贷多少钱的。

首付要40万,公积金只能50万,买110万的房子，剩下的20万需要借钱么公积金有余额的要求，一般是余额的10倍，就是说余额有3万，可以贷30万，天津的个人上限是40W，如果有补充公积金，余额在5W以上可以50W。不同的地方公积金上限不一样，不知道你得到的公积金只能贷50W的说法，是不是公积金管理中心和建设银行对你个人公积金缴存情况提出来的情况，如果没有咨询过这两个地方，你的公积金存款不足5W是不能50W的。1.购房款的问题，可以选择按揭和公积金组合，2.首付占总房款比例的问题要注意，90平米上下首套房的首付是不一样的，20、30%3.不知道你是买期房还是二手房，如果是二手房，还要将税费准备好，如果是5年之内的二手房，税费和中介等手续费用要准备总房款10%的现金，不要把所有的现金都提供给首付款。希望能够帮助到你

我买六十万房子首付三十万公积金三十万十五年每月还款多少总额300000基准年利率3.25%年限15年：等额本息法月供还款额是：2108.01元、总还款金额是：379441.8元、共应还利息：79441.8元。等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]等额本金法首月应归还金额是：2479.17元；等额本金总利息是：73531.25

交了首付之后我还需要带五十万的可是我的公积金只能贷十万元怎么办像您这种情况，完全可以组合。也就是说把剩下的40万，去银行申请商贷。

二、郑州单身公积金可以多少？

郑州单身公积金可以30万。

公积金额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：

1、额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具备偿还本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金年限：

1、住房公积金的最高年限为30年。

2、借款人的年龄与申请期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

住房公积金个人最高额度将提至30万,夫妻最高可贷60万元。

三、郑州购房组合公积金只能贷30万还差10万,首付20...

这个怎么说呢..都是要利息的,这是众所周知的,所以感觉上一次性付比较好.不过有一点,如果把这一次性付清的钱拿去投资或做什么的话,得到的回报应该会比起那利息来说是大巫见小巫了,呵呵~~~聪明的人是用别人的钱来做自己的事(当然得回报ta一点报酬了,即利息).

最省钱的贷法就是长贷短还,即贷最长限期的,在最短限期内偿还,当然得付一笔违约金,但相对于利息来说,不算什么的.

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购房一般就两种方式：公积金、商业按揭。

房贷首选公积金(首付30%)，其次是商业按揭（首付20%）。

公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%

商业(按揭)1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。

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